Bất động sản tâm linh là một lĩnh vực đặc thù, đòi hỏi chiến lược quảng cáo không chỉ nhắm đến khách hàng tiềm năng mà còn cần phải phù hợp với các giá trị văn hóa, tâm linh và truyền thống. Để đạt được hiệu quả tối đa, chiến lược quảng cáo này sẽ kết hợp các kênh quảng cáo tìm kiếm, hiển thị, và video, tạo ra một chiến dịch toàn diện và sâu sắc.
Trong những năm gần đây tại Việt Nam thì rất nhiều hoa viên nghĩa trang đã được thiết kế đầu tư bài bản như Vĩnh Hằng, Sala Garden hay An Lạc Viên…Chính vì vậy mà để thu thút được các nhà đầu tư và khách hàng thì doanh nghiệp cần có một cách tiếp cận phù hợp.
Google Ads và bất động sản lâm linh
Trong bài viết này đội ngũ của Digital Marketing Việt Nam sẽ giúp bạn có một cách tiếp cận phù hợp với quảng cáo Google trong mảng bất động sản tâm linh
1. Phân tích thị trường bất động sản tâm linh
Trước tiên, cần xác định rõ đối tượng khách hàng mục tiêu:
- Độ tuổi: Thường là những người từ 35 tuổi trở lên, có quan tâm đến các giá trị tâm linh, phong thủy, và có nhu cầu đầu tư vào bất động sản liên quan đến đời sống sau khi qua đời.
- Địa lý: Chủ yếu tập trung vào các khu vực có nhiều người theo đạo Phật, Thiên Chúa, hoặc các tôn giáo khác có liên quan đến việc mai táng và đời sống sau cái chết.
- Tâm lý: Họ có xu hướng tìm kiếm sự an lạc, thanh tịnh và muốn tìm một nơi yên nghỉ phù hợp với niềm tin tâm linh của mình.
2. Chiến lược quảng cáo tìm kiếm (Search Ads)
Quảng cáo tìm kiếm là cách tiếp cận trực tiếp những khách hàng có nhu cầu cụ thể. Đối với mảng bất động sản tâm linh, cần chú trọng vào các từ khóa liên quan đến:
- Từ khóa chính: “mua đất nghĩa trang,” “bất động sản tâm linh,” “đất nghĩa trang cao cấp,” “khu an táng,” “nghĩa trang phong thủy,” “công viên nghĩa trang.”
- Từ khóa dài (long-tail keywords): “mua đất nghĩa trang phong thủy tốt” “nghĩa trang cao cấp cho người già,” “đất nghĩa trang gần chùa.”
- Từ khóa Brand: nhắm vào từ khoá thương hiệu của các đối thủ cũng là một cách tiếp cận rất phù hợp trong lĩnh vực bất động sản nói chung.
Để biết được chính xác từ khoá trending hoặc trong 12-24 tháng bạn có thể sử dụng công cụ Google Keywords Planner để tìm kiếm từ khoá theo khu vực và theo hành vi khách hàng một cách chính xác nhất
Quản lý chiến dịch:
- Ngân sách: Phân bổ ngân sách cao cho các từ khóa có mức độ cạnh tranh thấp nhưng tỷ lệ chuyển đổi cao.
- Chiến dịch địa phương: Thiết lập các chiến dịch quảng cáo nhắm đến các khu vực cụ thể, nơi có nhu cầu cao.
- Tối ưu hóa quảng cáo: Sử dụng các tiện ích mở rộng như liên kết trang web, cuộc gọi, và địa điểm để tăng tính hấp dẫn và tăng cơ hội chuyển đổi.
Tham khảo thêm chủ đề về sai lầm khi chạy quảng cáo từ khoá mà đội ngũ bên mình đã có chia sẻ
3. Sử dụng quảng cáo hiện thị (Display Ads)
Quảng cáo hiển thị là công cụ mạnh mẽ để xây dựng nhận thức và tạo sự hiện diện thương hiệu. Đối với bất động sản tâm linh, nội dung quảng cáo cần được thiết kế tinh tế, phản ánh sự trang trọng và tính tâm linh.
Thiết kế và nội dung:
- Hình ảnh: Sử dụng hình ảnh yên bình, thanh tịnh của các khu nghĩa trang, cảnh quan thiên nhiên kết hợp với yếu tố tâm linh như chùa, tượng Phật.
- Thông điệp: Các thông điệp ngắn gọn nhưng đầy ý nghĩa, như “Nơi an nghỉ vĩnh hằng,” “An lạc nơi cõi thiên đường,” hoặc “Chọn nơi an lành cho người thân yêu.”
Chiến lược nhắm mục tiêu:
- Nhắm mục tiêu theo sở thích: Quảng cáo hướng đến những người quan tâm đến phong thủy, tín ngưỡng tôn giáo, và đời sống tâm linh.
- Nhắm mục tiêu theo chủ đề: Quảng cáo hiển thị trên các trang web, diễn đàn liên quan đến sức khỏe tâm lý, đời sống tinh thần, và các tôn giáo.
Tối ưu hóa chiến dịch:
- Re-marketing: Tận dụng quảng cáo nhắm lại để tiếp cận lại những người đã từng truy cập vào trang web nhưng chưa thực hiện hành động mua hàng hoặc liên hệ.
- A/B testing: Thử nghiệm nhiều phiên bản của banner và thông điệp để tìm ra phiên bản có tỷ lệ nhấp chuột (CTR) và tỷ lệ chuyển đổi (Conversion Rate) cao nhất.
4. Sử dụng quảng cáo video Ads
Quảng cáo video là công cụ mạnh mẽ để kể câu chuyện, tạo dựng niềm tin và kết nối cảm xúc với khách hàng. Đối với bất động sản tâm linh, cần xây dựng các video có nội dung sâu sắc, gợi mở suy nghĩ về cuộc sống và cái chết.
Nội dung video:
- Video giới thiệu dự án: Một video chất lượng cao, với hình ảnh từ drone quay toàn cảnh khu nghĩa trang, kết hợp với giọng nói nhẹ nhàng giải thích về giá trị tâm linh và phong thủy của từng khu vực.
- Chia sẻ của khách hàng: Các video phỏng vấn khách hàng đã mua bất động sản tâm linh, chia sẻ về sự hài lòng và cảm nhận của họ.
- Video tâm linh: Các video có nội dung liên quan đến nghi lễ tâm linh, phong thủy, và những giá trị văn hóa liên quan đến đời sống sau cái chết.
Phân phối video:
- YouTube: Tập trung quảng cáo trên YouTube, nhắm mục tiêu vào các kênh về phong thủy, tôn giáo, và các chủ đề tâm linh.
- Facebook và Instagram: Sử dụng quảng cáo video trên Facebook và Instagram để tiếp cận đến những người quan tâm đến phong thủy, tôn giáo và đời sống tâm linh.
- Landing page: Đặt video trên landing page của chiến dịch để tăng tính thuyết phục và tạo động lực cho khách hàng tiềm năng.
Tối ưu hóa:
- Thời lượng video: Tạo ra các video có thời lượng phù hợp (30s – 2 phút) để giữ được sự chú ý của người xem.
- Call-to-action (CTA): Đặt CTA rõ ràng trong video, như “Liên hệ ngay để được tư vấn,” hoặc “Xem thêm thông tin chi tiết tại website.”
Đo lường và tối ưu chiến dịch
Sẽ là vô ích nếu bạn không cài đặt được cách đo lường hiệu quả cho chiến dịch của mình. Đảm bảo các chiến dịch phải được cài đặt chuyển đổi thông qua các công cụ như Google Tag Manager, Google Analytics 4 và các công cụ cần thiết khác…
- Phân tích dữ liệu: Sử dụng công cụ Google Analytics và các công cụ theo dõi khác để phân tích hiệu quả của từng kênh quảng cáo, từ đó đưa ra điều chỉnh phù hợp.
- Cải thiện tỷ lệ chuyển đổi: Tối ưu hóa trang đích (landing page) để tăng tỷ lệ chuyển đổi, đảm bảo thông tin rõ ràng, dễ tiếp cận và có lời kêu gọi hành động mạnh mẽ.
- Đánh giá định kỳ: Liên tục đánh giá và cập nhật chiến lược quảng cáo dựa trên kết quả thực tế, nhằm cải thiện hiệu quả và tối ưu chi phí.
Kết luận
Chiến lược quảng cáo cho mảng bất động sản tâm linh yêu cầu sự kết hợp hài hòa giữa các kênh quảng cáo tìm kiếm, hiển thị và video. Mỗi kênh đều cần có một chiến lược cụ thể, tập trung vào việc xây dựng thương hiệu, truyền tải thông điệp tâm linh và thu hút đúng đối tượng khách hàng.
Việc tối ưu hóa liên tục và đo lường hiệu quả sẽ giúp chiến dịch đạt được mục tiêu kinh doanh và tạo dựng lòng tin với khách hàng.
Nếu bạn có thắc mắc gì trong việc triển khai chiến dịch thì có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ của chúng tôi để được giải đáp. Để lại thông tin theo biểu mẫu bên dưới hoặc nhắn tin trên Fanpage hoặc Zalo trực tiếp của chúng tôi.
